Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как передать в собственность долю дома третьему лицу

Дарение части жилого дома — вид договора, который довольно часто заключается в России. Он не требует согласия на дарение остальных сособственников. Кроме того, дарение между родственниками является основанием для освобождения от уплаты подоходного налога. Суть договора дарения , по общему правилу, заключается в том, что одна сторона передает или обязуется передать противоположной стороне определенную вещь в дар. Важно отметить, что передача производится абсолютно безвозмездно не должно быть какого-либо встречного представления со стороны одаряемого , иначе договор может быть признан недействительным. В рамках данной сделки также может иметь место:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как передать землю третьему лицу?

Можно подарить долю земельного участка или продать. Потом договориться о границах, заказать кадастрирование и разделение участка, оформить документы и зарегистрировать их в Росреестре. Вообще можно сначала самостоятельно оформить разделение участка на части, получить отдельные документы и продать один. Как выделить часть дома и земли из общей собственности? Для этого достаточно заключить договор об отчуждении дарении, продаже доли земельного участка этому третьему лицу.

Чтобы у Вас с ним не возникало споров по поводу границ переданной доли, то есть смысл в договоре сделать схематический рисунок с границами земельного участка и попросить кадастрового инженера определить координаты этих границ.

Вы можете либо подарить долю, либо кадастрировать объект недвижимости — самостоятельно подать соглашение о разделе земельного участка на два. И тот земельный участок, который будет отдельно сформирован, можно продать или подарить.

У Вас, как у собственника, есть права владения, пользования и распоряжения землей. Так что Вы можете выделить часть земельного участка и затем передать ее в аренду, безвозмездное пользование, подарить или продать кому-либо.

Какие права и обязанности у собственников земли? Как выделить свою долю собственности — земли и дома? Если Вы решили передать часть земельного участка безвозмездно, то оформить это можно договором дарения. Чтобы потом не возникло вопросов, сначала надо провести его межевание, затем поставить на кадастровый учет два вновь созданных объекта и получить право собственности на созданные объекты.

После этого Вы можете дарить или продавать часть участка как отдельный объект. Для передачи части земельного участка третьему лицу необходимо произвести выдел доли, обратившись к кадастровому инженеру. Далее зарегистрировать права собственности на разделенные земельные участки и уже после этого заключать договор купли-продажи, дарения и т.

В случае, если в аренде находилась уже часть земельного участка, ее с согласия арендодателя можно передать третьему лицу по договору переуступки прав аренды на тех же условиях. Содержание при соглашении сторон не поменяется, перейдет лишь право на владение или пользование землей новому арендатору. Присутствие арендодателя не требуется это касается договоров на срок до пяти лет , но уведомить его о совершении сделки строго обязательно.

Как разделить участок ИЖС на двоих и построить два дома? Участок в долевой собственности. Как перевести его на жену? Если же в аренде находился целый участок и возникает необходимость передать его часть третьему лицу, то следует заключить договор субаренды, при условии, что это не запрещено основным договором и срок сдачи части земли в субаренду не будет превышать срок аренды участка в целом. Необходимо также обратить внимание на то, что попадающий под деление участок должен находиться в частной собственности либо составлять фонд муниципальных земель, полученных СНТ под дачи, и не попадать в разряд неделимых, то есть после раздела его можно будет использовать по назначению.

Важно, чтобы в договоре субаренды часть передаваемого участка была индивидуализирована, то есть указаны адрес или местоположение, площадь и границы, кадастровый номер, категория земли и цель назначения. Во избежание конфликтных ситуаций следует вызвать кадастрового инженера и произвести межевание.

Тогда часть участка получит свой кадастровый номер. Это практичный и самый надежный способ. Вместо этого к договору прикладывают план участка с выделенной площадью, предназначенной для сдачи в аренду. Однако если речь идет о субаренде сроком более чем на 12 месяцев и в сделке принимают участие не физические, а юридические лица, то договор подлежит государственной регистрации, и без межевания уже вряд ли удастся обойтись.

Кроме того, не стоит пренебрегать контролирующими органами СЭС, пожарная инспекция, Росприроднадзор , с которыми следует согласовать возможность сдавать в аренду обозначенную часть земельного участка. Можно ли продать три сотки из шести в СНТ? Что делать, если план межевания сделан с нарушениями? Хочу передать дом матери. Как избежать налогов? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как передать землю третьему лицу? Что надо делать? Отвечает юрист Олег Никитин Курск : Для передачи части земельного участка третьему лицу необходимо произвести выдел доли, обратившись к кадастровому инженеру. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Обязана ли я передавать данные по электроэнергии и воде старшей по подъезду? Эксперты назвали самые привлекательные города для гостиничного бизнеса.

Должен ли второй собственник оплачивать счета за квартиру? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Продажа доли третьему лицу

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу.

Можно подарить долю земельного участка или продать. Потом договориться о границах, заказать кадастрирование и разделение участка, оформить документы и зарегистрировать их в Росреестре. Вообще можно сначала самостоятельно оформить разделение участка на части, получить отдельные документы и продать один. Как выделить часть дома и земли из общей собственности?

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Лишиться недвижимости и даже не подозревать об этом — это, пожалуй, один из самых страшных кошмаров в жизни. Ситуации, когда квадратные метры продают в обход Недвижимость РИА Новости, Ситуации, когда квадратные метры продают в обход других собственников, нередки. Эксперты рассказали "РИА Недвижимость", какие случаи незаконной продажи недвижимости распространены, и в каких случаях можно вернуть свое имущество. Ложное дарениеОдна из самых распространенных схем незаконной продажи недвижимости — отчуждение доли в квартире третьему лицу через договор дарения.

Без меня меня продали: как защитить недвижимость от незаконных сделок

Вы имеете квартиру в долевой собственности и хотите продать свою долю постороннему лицу? А может быть ваш сособственник по квартире собирается продать свою долю? Тогда вы должны знать следующее:. Что такое право преимущественной покупки? Особенности договора купли-продажи доли.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т.

Дарение доли (части) жилого дома

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.3. Прекращение права собственности

.

.

Можно ли к примеру 1/2 квартиры передать по дарственной, а вторую часть-​через куплю-продажу, чтобы в обоих случаях сумма была.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок заключения сделки по отчуждению доли третьему лицу
Комментариев: 3
  1. Илья

    Не все смогут явиться или не захотят это сделать,

  2. Мариан

    Мне думается это письмо филькина грамота. оно не подлежит исполнению, так как противоречит вышестоящим федеральным законам конституция, гражданский, налоговый ). тот, кто будет его исполнять, сам становится преступником.

  3. Нинель

    А можно отсидеть, и за это время, придумать как отомстить!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.